针对保留金文泰与乌鲁班丹森林事件,国家发展部长李智陞指出,我国面对土地资源紧缺,虽然致力于保护国内绿地,但是政府也必须在保护绿色生态与国家发展上取得平衡。
他今天在国会中,回复六名议员的口头询问时作出承诺,政府在土地利用上,会详细研究、权衡不同的发展计划利害关系和替代方案后,才做出决定。若碰到有必须开发土地的情况,当局会谨慎处理。
在目前政府发展蓝图下,金文泰森林和乌鲁班丹一带将被划分为“住宅”用途。金文泰森林原本是橡胶园,而乌鲁班丹一带,或“杜佛森林”也曾被用作橡胶园、果园和甘榜,但是两处都已经被废弃,且遭外来植物物种入侵。
李智陞指出,虽然目前没有开发金文泰森林的需求,但是会保留该地的“住宅”用途,让后代子孙有选择权,决定其住宅用途或再需要时重新评估。
至于乌鲁班丹区,建屋局去年公布了该区的环境基线研究(environmental baseline study)最终报告,近期会开始征收民众反馈。李智陞表示,公众反馈期限将会延长多四周,而在收集了所有反馈,政府会仔细研究,并于适当时候公布如何发展该区。
他指出,国人对组屋的需求,已经随着社会与家庭结构的改变而不断上升,组屋家庭的平均居住人数从1990年的每户4.24人,下降到2019年的3.07人。而在去年,整体预购组屋申购率已上升,达到5.8的水平,意味着每间预购组屋都会有五、六组本地买家申请购买。
因此,政府将会采用多元的手段,最大化土地利用程度,包括采用一地多用的方式、重新发展棕地、利用地下空间和增加每栋组屋的楼层,加大建筑密度并确保居住舒适度。