总理夫人再出击,这次来和大家谈谈房屋问题。

喜欢在个人脸书分享各种资讯的总理夫人何晶,分享《南华早报》今年5月的报导,内容有关中国深圳舍弃香港模式,在住房政策方面向新加坡取经

何晶先是比较,在香港的房价中位数,是薪资中位数的20.9倍,反观新加坡仅为4.6倍。

他认为,新加坡房屋政策不仅是为不同收入程度人士,提供可负担房屋;如何测试可负担程度?房价是年收入的五倍,或者每月缴房贷仅占少过薪资的三分之一。

她也续指,政府逐步增加国民存入公积金户头的比例,时至今日已达到37巴仙(即17巴仙来自雇主,以及20巴仙从薪资贡献)。她提到,除非买房者不明智地选购了过大的房屋,否则理应足以应付房贷,也不影响带回家的收入。

何晶宣称,完善的房屋解决方案,也包括把政府常年收入和出售土地收益区隔开。

”卖地收益不直接用在政府常年开支“

“在新加坡,土地被视为跨时代的共同财产,所以卖地得来的受益,不允许直接用在常年政府开支。”

反之,会作为前期储备,成为世代被保护的遗产。所以,只有一半的土地销售预期长期回酬,能用在常年政府开支。

“所以假设长期回酬为六巴仙,政府仅能用一半;卖地100亿元,可提供附加开支约三亿元,而不是100亿元全拿。”

她相信此举不会造成政府利益冲突,因为欠缺去推高土地价格的动力;然而香港和一些中国城市,土地出售收益则占政府收入的10-15巴仙,有时高达40巴仙。

“如果地方政府仰赖卖地所得来支撑政府开销,就可能对于稳定地价不太感兴趣。长期下来当土地减少也意味着房价增长。”

此外她认为,政府另一调节地价的措施,就是预防”屯地“,政府卖出的地,在几年内就必须开发或出售,避免囤积土地以推高地价的问题。

她总结道:“所以我们需视制度为一个整体,涵括法律条规、和其他软硬体设施等,协助社会提供房屋和其他基本设施。”

网民提醒变相囤积储备金

但也有网民提醒何晶,政府出售的是99年地契;再者他认为当前土地受益政策十分保守,尽管声称限制成为政府常年收入,当然,有健康的储备金积蓄,对国家是好事,但,又会否成为”屯地“以外,另一种囤积?

他认为,有鉴于储备金是机密,公众也难以去分析究竟”囤积“储备金是否利多于弊。

网民Teo Woon Hun则提出在新加坡土地是有限资源,不应成为投资工具;特别是一些外籍人士投资在多项产业以作出租或等候转售。

收益应让现世代人受惠

Cj Leo则提出,理应兴建更多租赁组屋,让那些基于特殊情况无法拥屋的人受惠。他则认为,有鉴于新加坡土地都需要再循环利用,所以没有必要去锁住收益,只需要把一半收益作为储备即可。

“更多的储备并不会带来更多好处,反之可能成为在一些形式被滥用的诱惑。”他认为这些收益理应让现在的世代受惠。

“他们当中有许多为国家作出牺牲奉献,但是却因为偏差的政府政策,例如让他们面对外来者不公的竞争,使得他们没有得到任何回报。”

You May Also Like

锁20客工在房内 业者接“严厉警告”、暂不准增聘客工

早前,本地组织“客工亦重”揭发,接到Joylicious宿舍客工求助。因其中一名室友被确诊感染冠状病毒19,结果其余20名客工就被锁在房间内。 对此,人力部表示有关业者已接到严厉警告,且在警方调查期间,业者也被禁止聘请新客工。 人力部称,业者被告知,把客工强行困在房间内,是不可接受的。 “客工亦重”是在本周一(21日)接到上述宿舍客工的求助电话。不过,《今日报》联络了该宿舍经理Thng了解详情,后者则解释他们还要顾及其余800客工的安危。 在周一下午5时,被锁客工已搬迁到较大且有配置厕所的房间,但是仍然被反锁着,甚至附上了显示门锁被上锁的房门照片。但随后警方介入,人力部也派稽查员到场,这些客工已被转移到一个附有厕所时仓库。 有关确诊客工是中国籍男子,因出现发烧症状,在本月18日晚间8时被送往医院。

“Big fish” who profited from KTVs in COVID-19 cluster should be punished as well, says social commentator

The “big fish” who profited off the women brought in to work…

“一开始未给予女生足够协助” 国大校长陈永财致歉

据了解,新加坡国立大学校长陈永财教授,于昨日(23日)向国大校友发函致歉,坦言在女学生马芸在宿舍被偷拍风波中,一开始没给予女生足够协助。 在信函中,陈永财表示“从一开始没有给予女生协助,我们很抱歉。”与此同时,他表示,国大不会姑息在校园内发生的不当性猥亵行为,会采取强硬的立场处理不被接受的行为,以确保学生的安危。 对于女生必须通过社交媒体表达担忧和引起国大关注,表达歉意。 去年11月,一名国大23岁的国大传播系四年级女学生,在新该校尤索夫宿舍,发现自己被人用手机偷拍,女事主事后向校园保安人员投诉,并且报警处理。她称,校舍电眼拍到男生闯入不同宿舍浴室隔间寻找下手对象,他们后来也在男生手机里找到她冲凉的视频,这些证据都由校方交给警方处理。 女生称,警方接着花了两个月的时间彻查,最终向男生发出有条件的严厉警告(conditional stern warning):男生在12个月内不得重犯,否则可能在原有的罪名上,连带任何新的罪行一起被提控。 而国大校方对于男生的惩处,则是勒令停学一个学期、接受强制辅导、不让他进入尤索夫宿舍,并要他写道歉信给受害女生马芸。 不过,校方和警方给予涉事男生的惩处,却引来各界争议,甚至教育部长王艺康也认为,国大对涉事男生所采取的处分“明显不足”,认为“两次犯错才开除”,不应成为标准处理方式。“国大应该确保所有学生在校园内的安全,特别是女学生。” 警方则在昨日的文告阐述对国立大学偷拍事件中的立场,没有起诉涉事男生,也有考量其他因素,例如他是否可能改过自新和已经忏悔,而最终决定对他发出为期12个月的有条件严厉警告。  

Former academic Donald Low: Root of elitism in Singapore lies not in “lack of empathy” amongst Singaporeans, but inherently elitist “government policies”

Former academic Donald Low has argued that elitism in Singapore is not…