自9月11日起,首次购屋者可获更高补助

自今日(11日)起,房屋收购族,将会获得更高的补助以及在选择房型与位置上更具弹性。

2015年,符合购买房屋者的收入上限也调升。李显龙总理上月国庆群众大会演说中,提出有关减轻夫妇购买公屋的压力的想法。

国家发展部长黄循财周二(10日)宣布,将会为首次购买房屋者简化补助机制,提升其可支付性。

目前,购买者可透过三种方式获得补助:公积金购屋津贴(CPF Housing Grant)将补助5万新元;再来是额外公积金购屋津贴(Additional CPF Housing Grant,简称AHG)将补助最高4万新元;还有特别公积金购屋津贴(Special CPF Housing Grant,简称SHG)将补助最高4万新元。

AHG、SHG和EHG傻傻分不清?

而到底这之间都有何区别?AHG和SHG均适合购买按单定制(Build-to-Order flats,简称BTO)单位的顾客,而欲购买转售屋的买家,适合公积金购屋津贴及AHG。

原本的AHG只限月入低于5000元的家庭申请;SHG则限于在非成熟组屋区购买四房式或更小的组屋单位,而且家庭月入不得超过8500元。

但自11日起,AHG和SHG津贴将总合成新的方案:额外安居津贴(Enhanced CPF Housing Grant,简称EHG)。EHG的津贴顶限为最高8万元,适用于更多买家,无论他们获得新的单位或转售单位,将可申请EHG津贴。

EHG在不论预购组屋、转售组屋、成熟或非成熟组屋区、各种组屋房型,统统可以申请津贴,但其家庭月入顶限为9000元。

不过,想要获得EHG,单位的剩余屋契必须足够让屋主居住至95岁,才可获得全额津贴,否则按比例计算。

图源:海峡时报

随着EHG的出现,购买房屋的方式也随之改变,例如一对夫妇月收入4800新元,想要在成熟组屋区内购买四房式的组屋。此前他们可获得5000新元的额外公积金购屋津贴(AHG)。但自今天起,在新的额外安居津贴(EHG)下,他们共可获得4万5000元的补助金。

至于转售屋,买家可以获得高达16万的补助金,是以前的三倍。

黄循财表示,新的措施可以让买家有更多选择,比如一些夫妇想要在成熟组屋区内购买房子,离父母近一些,而部分买家则为了生育想要换更大的房子,让家人能住的更舒服。

另外,调整补助津贴是为了能够让购买新屋与转售屋的人数更为平衡。他表示,去年约75巴仙的家庭欲购买新屋,而只有25巴仙的人购买转售屋。

另外,黄循财续指建屋发展局为了能够满足民众的需求,将会在2020年增加更多按单定制单位,目前已有1万5000公屋是以按单定制单位完成。

今年第三次的BTO的发布会也在原本在8月延迟推行,以便买家能够有更适应其转变。