因担心自己的寿命会超过所保留的屋契年限,有意参加屋契回购计划套现部分组屋资产的年长者都停步不前了。
但日前国家发展部长兼财政部第二部长黄循财表示,不会“让参与计划的屋主无家可归”,而且政府或会允许他们原地养老。
至于收取租金一事,黄循财则表示有待商榷。
他出席由《联合早报》主板的“善用组屋,安稳退休”讲解会,首次提出这点。有关活动是由国家发展部和建屋发展局协办,吸引了超过800人出席聆听。
在讲解会上,他对再次租屋99年屋契意味着国人只是租户这说法澄清,并强调即使屋契有限,国人仍然能够自由出租和卖屋,且获得相关收益。
会上,政府也推出了家居改进计划II等协助组屋保值的计划,并且通过屋契回购计划等方式,协助屋主将组屋套现。
自今年1月开始,屋契回购计划扩大范围至所有组屋类型,而首六个月参与计划的近600户家庭中,每四户中有一户是五房式或更大型组屋的屋主。
不多人加入计划非坏事
黄循财指出,据建屋局数据显示,截至今年6月有近4000户家庭加入屋契回购计划,他认为这未必是坏事。
他指出在家访选区居民时介绍了有关计划,但是居民都表示目前不需要有关计划,而且自己有储蓄,还有孩子需要照顾。“这是好事,表示他们过得很幸福,所以不需要参与计划。”
“屋契回购计划自2009年实施到2018年,这10年里吸引了3400户家庭参与,可是单单在今年首六个月就有592户家庭参加,我相信随着更多国人明白计划的好处,会有更多人加入。”
据数据显示的592户家庭中,有149户是居住在五房式或更大型的组屋内。
而参与计划的约4000户家庭中,有近七成居住在三房式或更小的单位,27巴仙居住在四房式单位。
另外,有三分之二的民众选择保留30年的屋契,26巴仙选择保留25年和20年屋契,5巴仙选择保留15年屋契,仅有约3巴仙选择保留35年屋契。
出席的民众都非常关注若活的比屋契年限的95岁还长,该如何是好时,黄循财保证当局会确保屋主不会无家可归,并会根据个人情况安排适当的住屋。
屋价由专业独立估价师评估
民众因此进一步问道,“这类住屋是否需要付租金?”时,黄循财表示此事有待商榷,但是会做出合理安排。“若屋主希望,可以居住在原本的组屋,除非政府需要重建而回收单位,就可能另外安排住处。”
针对建屋局对组屋估价是否客观一事,民众也表示关心。一名出席者就问道其单位的公开市价可售卖至80万元,那么要如何确保在售卖给建屋局时也能保持一样售价。黄循财表示,屋价评估者是由独立和专业的估价师进行,而非政府的估价师。
对此,建屋局住房管理司科长庄美婵则欢迎有兴趣参与计划的民众,可以先和建屋局接洽,安排估价师进行估价。建屋局待估价数据出炉后,才为屋主及家属进行财务辅导,屋主到时可再考虑是否加入计划。