国家发展部：剩余屋契年限让买主住到95岁 可动用公积金

根据国家发展部昨日（5月9日）发表的文告，指动用中央公积金存款申请公共组屋房贷的政策已更新，未来只要相关组屋能让买主住到至少95岁，即可动用公积金普通户头存款支付至估价顶限（valuation limit）。该政策从今日生效。

此前，要动用公积金买房，若屋契少于60年，屋契期限必须让最年轻买家足以居住到80岁，才可动用公积金，但可动用的金额会受限在估价顶限的一定比率；如果屋契少过30年，买家则不能动用公积金买房。

国家发展部在文告中指出，这项调整政策也考量到国人寿命增长，确保国人晚年住房需要能满足。该部相信大部分屋主都不受此调整影响，因为他们购买的房产屋契可以维持到他们95岁。

新条例下，房子屋契需至少20年以上，但只要让买主住到95岁，仍可可动用公积金买房。而40-50岁买家群体，在购买高屋龄房子时，可动用较多公积金积蓄。

若剩余屋契期限不足以让买家住到95岁，可动用的公积金存款比例，取决于屋契期限和买家年龄。

至于可动用公积金的最低屋契年限，则从过去的30年调整至至少20年。

此外，拥屋者满55岁时，领取公积金存款的条件也将调整。房产剩余屋契必须能让屋主住到95岁，屋主才能领出扣除公积金退休户头基本存款额的剩余款项。

在这之前，只要屋契剩下超过30年，会员就能领取扣除基本存款(BRS)额的剩余款项。

国家发展部认为，上述调整让买房者提供较大灵活度，买到终身家园同时也保障充足的退休生活。

范例：若剩余屋契期限不足让买家住到95岁：