四年后建屋局才发现 24人同挤四房式单位

一间四房式公共组屋单位,被发现分隔成六间房,24人一起住,这是建屋局所允许的人数顶限的四倍。

按目前规定,四个房间的组屋单位最多只能容纳六个住户,平均每个房间可容纳两人。

日前《新明日报》报导,班丹花园第403座组屋的一间四房式单位,被发现每间房间有三个双层床。2间卧室里住了12人,其中一间卧室里住着8人,客厅还被非法分隔成两个房间,租给两对夫妇,共计24人。

房间的床和天花板四处可见衣服,几乎没有走动空间。

房客不知屋主是谁

一位房客告诉记者,为避免被逮捕,房东设定了严格的规定,禁止房客应门、在组屋内做饭,把衣服挂在外面晾干。他说,“我们必须始终紧紧关闭窗户……晚上我们尽量不开灯” 。

据说,屋主主要透过工作代理人介绍租户,非法转租已经持续了大约四年。

另一名房客表示,他不知道谁是屋主。包括租金在内的所有事项,都由一名住在同一单位的租户处理。

也有房客指出,单位原本只有十余人,但是二房东在农历新年期间,希望赚取更多收入,就开放给更多人入住。他表示,太多人挤在一间房间内,多数人睡眠时间不同,导致睡眠受到影响,直接影响工作表现。

他指出,一般类似租房的床位租价介于230到250新元。

认真看待违规转租案件

建屋局条例在去年更新了,之前的条例为四房式或以上单位的住户最多可达9人。

根据建屋局网站指出,租房公寓的业主需要确保只有合法租户才能入住公寓,租户数量不能超过最多人数,即6个租户。对于一房式和二房式单位,租户数量不可超过4人,而三房式或以上单位则是6人。

业主还必须确保他们的租户不会将公寓转租给其他人。此外,业主需要支付更高的房产税。其他的条件包括,每个租户的最短租期必须是6个月,公寓不能在短期内出租。

建屋局在其网站上写到,“我们的单位是供屋主居住。设立规章是为了确保组屋四周拥有和谐的生活环境。新加坡公民必须通过网上申请,符合所有资格和条件后,才能获准出租”。

“我们认真看待非法出租,而且会毫不犹豫地对违规屋主采取行动。即使已获得出租公寓的准证,也要遵守出租条例。”

“我们会进行定期检查,采取执法行动对付违规租赁。我们欢迎公众举报,以调查可疑或非法出租房子的屋主。”

与此同时,国家发展部部长黄循财在国会上指出,在2014年到2016年,这三年期间只处理了70宗非法转租案件,平均每年处理23宗案件。

无论如何,在班丹花园第403座组屋涉及非法转租行为,已经长达四年之久,何以建屋局没有发现。目前当局正在调查此案。