前部长马宝山投资在魏成辉的GSH房产公司

本地“薄饼大王”魏成辉的儿子魏国龙(Ben Goi)离世,他原本陪妻回马国娘家过年,2月3日在吉隆坡酒店突头痛不止,凌晨送院不治,死因为脑溢血。

43岁的魏国龙是本地“薄饼大王”魏成辉的幼子,他的丧礼在新加坡的朱家举行,许多政要包括财政部长王瑞杰、外交部长维文医生、环境与水源部长马善高和人力部长杨莉明等,都曾前往吊唁。

魏成辉是乌鲁班丹公民咨询委员会主席,参加该区基层组织服务20多年。他在2014年和2004年都曾因为社会服务表现杰出,而获颁公共服务星章。

乌鲁班丹隶属荷兰-武吉知马集选区,也是行动党议员维文的选区。

前部长在魏成辉的群策环球控股(GSH)持股

一些行动党前部长和议员,在退出政坛后,也有涉足投资在魏成辉的公司。

其中一个例子即是前国家发展部长马宝山。他在2011年大选后即退出内阁,并继续当兼差议员直至2015年。不再是政府要员,他投资在房地产公司群策环球控股。

在2012年三月至2013年三月期间,有记录显示魏成辉在GSH的持股从15巴仙增至46.5巴仙,使他成为该公司最大股东。与此同时, 马宝山也持股1.65亿(3.3巴仙)成为第六大股东。

2014年的财经文章,则阐释魏成辉获推举为GSH的新主席。此时该公司政策从原本的科技工艺转向房地产业务。

2014年三月,马宝山再增加持股,成为第五大股东,拥有3.65亿股(3.7巴仙),市值约为2千800万新元。

之后两年他又脱售该股,在最新的GSH公司2017年度报告(截至2018年三月),显示该公司20大股东中,马宝山持股达2千400万股(1.2巴仙)。(如图下)

就在上月10日,魏成辉从50.01巴仙增加持股至51.16巴仙,自2014年以来,他即在增加他在这家房地产公司的持股。

GSH在马国吉隆坡和亚庇,有四项产业项目在进行中。亚庇有座丝绸港(Sutera Harbour),包含两座五星级酒店、104个船泊位的码头以及27洞赛事规格的高尔夫球场。而GSH即是丝绸港的业主。

马宝山曾说公共组屋会增值

虽然马宝山投资在房地产公司,不代表他很熟悉房产业务的操作。

在2011年卸任前,身为国家发展部长的他曾攻击工人党呼吁降低组屋价格的诉求。

时任工人党秘书长刘程强认为理应降低组屋的土地价格,但是马宝山反驳,若按照工人党的献议会导致现有组屋贬值,导致买家舍弃再售组屋而择新组屋。他也指出,降低土地价格等同在劫掠国家储备,因为土地就是国家储备的一部分,政府用国家土地发展公共组屋,还要把土地的完整价格和放到储备中。

当然,他忘了说土地价格的成本,同时也被转嫁给买组屋的国人来承担。

在2011年大选前,马宝山就曾说:“我们为资产增值政策感到自豪。(它)几乎让所有国人都能拥有自己的家……随着时间推移,它们的价值也在增长。”

结果这种论述终究被戳破。2017年,现任国家发展部长黄循财,就发表声明称,自1995年以来,只有四巴仙的组屋获选重新发展,即建屋局以相应的赔偿向屋主购回旧组屋。

至于大部分的组屋,在99年屋契到期后,就需无偿交回给建屋局。“特别是在接近到期期限时,组屋价格也会相对下降。”黄循财也建议在购买屋契寿命较短的组屋时,买家理应更为务实。

可见现任国家发展部长的言论,打脸了马宝山对组屋价值的认知。组屋屋契到期价值就归零,似乎他在任内并不了解房地产的屋契性质。