由凯德集团和星桥腾飞共同投资的重庆莱佛士广场,乃是新加坡企业在中国最大笔的单项投资计划。

凯德集团拟110亿元收购淡马锡子公司星桥腾飞

凯德集团(CAPITALAND)宣布,拟以110亿新元,收购淡马锡集团旗下子公司“星桥腾飞”(Ascendas-Singbridge,ASB),使之成为亚洲最大的多元化房地产集团。

有关交易预计在今年第三季度完成。一旦完成交易,凯德管理的资产总值将超过1160亿新元,业务和产业遍及30国、涵盖物流/商业园区,工业,住宿,商业,零售和住宅等资产类别。

这意味着,凯德的将超越原本设定的2020年达到一千亿元的总资产规模目标,使她跻身全球房地产投资管理集团十强之列。

同时,也是新交所三支最大的房地产投资信托基金的管理人,即腾飞房产投资信托(腾飞瑞资)、凯德商用新加坡信托和凯德商务产业信托。

根据交易协议,凯德将支付淡马锡60亿新元,其中一半为现金、一半为凯德集团股票。

淡马锡持凯德股增至51巴仙

一旦交易完成,淡马锡持有的凯德集团股权,将从40.8巴仙提升到51巴仙。

腾飞和星桥的企业总值达到109亿新元,其中包括60亿元的股权价值、49亿元净债务和少数股权。

凯德股票的新定价为每股3.50元,比凯德过去一个月的成交量加权计算平均价(volume weighted average price)3.1447元,高出11.3巴仙,或约0.36元。

星桥腾飞持股并管理三支上市信托基金:腾飞房地产投资信托(Ascendas Reit),腾飞印度信托(a-iTrust)和腾飞酒店信托(A-HTRUST)。

腾飞房产投资信托,是新加坡第一支工业和商务空间信托基金;腾飞印度信托,则是亚洲第一支印度房地产信托基金。

至于腾飞酒店信托,物业组合涵盖澳洲、韩国、日本和新加坡的14家酒店。

星桥腾飞业务遍及11国

总部位于新加坡的星桥腾飞,业务遍及新马、中国、印度、澳洲、英国和美国等11个国家。星桥腾飞236亿元的80巴仙资产总值都在商务空间。

其旗舰项目包括:新加坡科技园和樟宜商业园,印度班加罗尔国际科技园和印度钦奈国际科技园,以及大连腾飞IT园和中国新加坡杭州科技园。

凯德集团和星桥腾飞在今日的联合声明中指出,拜这笔交易所赐,凯德集团在新加坡和中国的资产管理规模将分别增长40巴仙和9巴仙。其中在新的产业价值达到386亿元,或占集团资产管理规模的41巴仙。

凯德集团相信这笔交易能促进收入增长,备考历史收入将跃进40巴仙,从2亿3800万元跃升至3亿3700万元

此外,该交易让在物流和商业园区领域拥有超过百项产业的凯德集团,拥有即时的规模和能力。星桥腾飞已在印度开发商务空间领域,推出印度信托,开发营造收入的商务空间资产。

涉足英美房地产物流业

去年星桥腾飞还涉足美国,在波特兰,罗利和圣地亚哥抢购了33个市郊办公楼资产组合;腾飞房地产投资信托则在欧洲收购了38个物流产业。

凯德集团总裁李志勤则表示,从地缘上有关交易更巩固了凯德在新加坡和中国核心市场的地位,同时在印度,美国和欧洲增加了有意义的规模。交易直接贡献了运营资产的投资组合,也可为未来的发展开通管道。透过拓展的平台,该集团的管理业务也进一步增强。

”我有信心此举将让集团建立多元化和有弹性的公司,长远来看提供高于股本成本的可持续性投资回报。“

有关收购仍待凯德集团独立股东,于预料在今年上半年召开的特别大会上通过。