一名房地产经纪日前在房地产资讯网站“Singapore Property Update”撰文透露，许多在大巴窑一带、屋龄超过50年以上三房式政府组屋价格，过去数年来跌幅达30巴仙。
该名声称专营大巴窑一带组屋销售的Timothy Quek，指出这些早几年才刚提升过的高龄组屋，仍非常难找到买家。
“卖家通常提出较不实际的售价。但即便以银行估值价格也很脱手。对于急着脱手的卖主，有时甚至要折扣高达五万元来吸引买家。”
他从建屋发展局官网，找到大巴窑七巷第9座组屋区的组屋售价变化：
图表显示，该区三房式组屋，在2014年五月售价还超过31万新元；至2017年1月，还有27万元的售价。
2017年三月，国家发展部长黄循财，提醒购屋者不要怀抱错误的期望，认定旧屋最终都会被纳入选择性整体重建计划(SERS)。
自1995年以来，只有四巴仙公共组屋获选参与SERS计划。大部分组屋在屋契满了以后会归还给建屋发展局，土地则归还政府。
此后价格在一年内即急转直下。Timothy Quek预料，找这种蝶谷，10年后有关老组屋价格可能只值15万4000元，20年后就是10万7800元。
“希望届时政府会启动自愿提早重建计划（VERS），但恐怕政府不会给出高于10万元市价的赔偿。”
他担忧，那些以超过28万元售价购得这类组屋的买家，将蒙受惨痛损失。同时也认为，卖家应在组屋屋契越接近期限前，乘早脱手较有利。
超过40年屋龄的的组屋，往往价格走下坡，屋龄也限制潜能卖家以银行贷款和使用公积金购屋。
