建屋发展局在11月份组屋销售活动,推出共7千214间的预购组屋(BTO)和剩余组屋(SBF),供国人申购。
预购组屋单位共3千802间,而剩余组屋单位共3千412间,房型包括二房式位到三代同堂单位,以期满足首购者、二次买房、三代家庭、乐龄人士乃至单身人士等不同群体需求。
其中预购式组屋分布在四个非成熟区:三巴旺、三巴旺、盛港、登加和义顺,以及一个发展项目在成熟区淡滨尼。
其中Plantation Grove是在登加(Tengah)新市镇首次推出的预购组屋,总共有1620个单位可供申购。
登加是本地第24个建屋局市镇,有望被打造成“森林市镇”,故此位于武吉巴督路旁的上述田园区项目,采用绿色及可持续设计,设有社区空间,专用脚踏车道和智能照明系统。
开放式厨房概念
买家更可以选择是否购买首次在组屋推行的节能中央冷却系统。
建屋局称,申购买家预测可在二、三年时间即可领组屋钥匙。
等候时间较短的单位,将附设地板饰面、内门和卫生设备,减少买家所需的翻新工程,购房者也能够更快迁入新居。
建屋局补充,所有单位也将采用开放式厨房概念(即没有厨房隔墙),购屋者无需在选择性项目配套(Optional Component Scheme)中作勾选。
首购族将被赋予优先权,把至少95巴仙的四房式或较大组屋单位预留给他们,比之前在非成熟区的85巴仙固打提升了10巴仙。
建屋局称,考虑到地点、组屋性质和现行市场条件等,这些新组屋单位的定价,已获慷慨津贴。这些组屋价格远低于附近可比较转售单位的成交价格。
若符合条件,首购族家庭可享有8万元的津贴,其中包含最高4万元的公积金购屋津贴和最高4万元的特别公积金购屋津贴(SHG)。
津贴后,购屋者只需付2万1000元就可拥有两房式灵活组屋,9万元就可坐拥三房式组屋、以及19万1000元的四房式组屋,以及32万2000元的五房式组屋。
市镇 | 建筑项目 | 房型 | 临近地区组屋转售价 | 津贴前售价** | 获津贴后售价^ |
非成熟区 | |||||
三巴旺 | EastGlen @ Canberra | 三房式 | – | $165,000起 | $90,000起 |
四房式 | $330,000 – $365,000 | $251,000起 | $191,000起 | ||
五房式 | $348,000 – $428,000 | $327,000起 | $322,000起 | ||
盛港 | Fernvale Acres | 四房式 | $385,000 – $460,000 | $270,000起 | $210,000起 |
五房式 | $442,000 – $600,000 | $366,000起 | $361,000起 | ||
登加 | Plantation Grove | 两房式灵活单位* | – | $101,000起 | $21,000起 |
三房式 | – | $193,000起 | $118,000起 | ||
四房式 | $370,000 – $445,000 | $290,000起 | $230,000起 | ||
五房式 | $456,000 – $598,000 | $397,000起 | $392,000起 | ||
三代同堂单位 | – | $423,000起 | $418,000起 | ||
义顺 | Melody Spring @ Yishun | 三房式 | – | $170,000起 | $95,000起 |
四房式 | $355,000 – $455,000 | $256,000起 | $199,000起 | ||
五房式 | $390,000 – $485,000 | $346,000起 | $341,000起 | ||
成熟区 | |||||
淡滨尼 | Tampines GreenGem | 两房式灵活单位* | – | $134,000起 | $94,000起 |
三房式 | $298,000 – $375,000 | $240,000起 | $220,000起 | ||
四房式 | $395,000 – $500,000 | $352,000起 | $347,000起 | ||
五房式 | $499,000 – $607,000 | $472,000起 | $472,000起 |
资料来源:建屋发展局.
備注:
* – 兩房式灵活單位分爲两种规格:36/38平方米(一型)和45/46平方米(二型)
^ – 參照核心家庭或符合單身者聯合住房計劃者,申請兩房式灵活單位的预估售价。
若符合条件,首购族在申请以下房型的预估可获的津贴如下:
- 两房式灵活单位:非成熟区8万元;成熟区4万元
- 三房式:非成熟区7万5000元;成熟区2万元
- 四房式:非成熟区6万元;成熟区5000元
- 五房式/三代同堂单位:非成熟区5千元