登加Plantation Grove组屋概念图(图源:建屋发展局)

建屋局11月份推7214间预购和剩余组屋供申购

建屋发展局在11月份组屋销售活动,推出共7千214间的预购组屋(BTO)和剩余组屋(SBF),供国人申购。

预购组屋单位共3千802间,而剩余组屋单位共3千412间,房型包括二房式位到三代同堂单位,以期满足首购者、二次买房、三代家庭、乐龄人士乃至单身人士等不同群体需求。

其中预购式组屋分布在四个非成熟区:三巴旺、三巴旺、盛港、登加和义顺,以及一个发展项目在成熟区淡滨尼。

其中Plantation Grove是在登加(Tengah)新市镇首次推出的预购组屋,总共有1620个单位可供申购。

登加是本地第24个建屋局市镇,有望被打造成“森林市镇”,故此位于武吉巴督路旁的上述田园区项目,采用绿色及可持续设计,设有社区空间,专用脚踏车道和智能照明系统。

开放式厨房概念

买家更可以选择是否购买首次在组屋推行的节能中央冷却系统。

建屋局称,申购买家预测可在二、三年时间即可领组屋钥匙。

等候时间较短的单位,将附设地板饰面、内门和卫生设备,减少买家所需的翻新工程,购房者也能够更快迁入新居。

建屋局补充,所有单位也将采用开放式厨房概念(即没有厨房隔墙),购屋者无需在选择性项目配套(Optional Component Scheme)中作勾选。

首购族将被赋予优先权,把至少95巴仙的四房式或较大组屋单位预留给他们,比之前在非成熟区的85巴仙固打提升了10巴仙。

建屋局称,考虑到地点、组屋性质和现行市场条件等,这些新组屋单位的定价,已获慷慨津贴。这些组屋价格远低于附近可比较转售单位的成交价格。

若符合条件,首购族家庭可享有8万元的津贴,其中包含最高4万元的公积金购屋津贴和最高4万元的特别公积金购屋津贴(SHG)。

津贴后,购屋者只需付2万1000元就可拥有两房式灵活组屋,9万元就可坐拥三房式组屋、以及19万1000元的四房式组屋,以及32万2000元的五房式组屋。

市镇建筑项目房型临近地区组屋转售价 津贴前售价**

获津贴后售价^
非成熟区
三巴旺EastGlen @ Canberra三房式$165,000起  $90,000起
四房式$330,000  –  $365,000  $251,000起  $191,000起
五房式$348,000  –  $428,000  $327,000起  $322,000起
盛港Fernvale Acres四房式$385,000  –  $460,000  $270,000起  $210,000起
五房式$442,000  –  $600,000  $366,000起  $361,000起
登加Plantation Grove两房式灵活单位* $101,000起 $21,000起
三房式 $193,000起 $118,000起
四房式$370,000  –  $445,000 $290,000起 $230,000起
五房式$456,000  –  $598,000 $397,000起 $392,000起
三代同堂单位 $423,000起 $418,000起
义顺Melody Spring @ Yishun三房式 $170,000起 $95,000起
四房式$355,000 – $455,000 $256,000起 $199,000起
五房式$390,000  –  $485,000  $346,000起  $341,000起
成熟区
淡滨尼Tampines GreenGem两房式灵活单位*  $134,000起  $94,000起
三房式$298,000  –  $375,000  $240,000起  $220,000起
四房式$395,000  –  $500,000  $352,000起  $347,000起
五房式$499,000  –  $607,000  $472,000起  $472,000起

资料来源:建屋发展局.

備注:

* – 兩房式灵活單位分爲两种规格:36/38平方米(一型)和45/46平方米(二型)

^ –  參照核心家庭或符合單身者聯合住房計劃者,申請兩房式灵活單位的预估售价。

若符合条件,首购族在申请以下房型的预估可获的津贴如下:

  1. 两房式灵活单位:非成熟区8万元;成熟区4万元
  2. 三房式:非成熟区7万5000元;成熟区2万元
  3. 四房式:非成熟区6万元;成熟区5000元
  4. 五房式/三代同堂单位:非成熟区5千元