国家发展部长黄循财反驳,公共组屋买家只是租户,不拥有组屋产权的说法,是“不符事实和法理的”,也没有根据。

他提醒,有关住房政策的辩论应该基于事实,而不是误导性的消息。

黄循财在昨日出席公共组屋专业建设高峰论坛。接受媒体采访时,他坚称,不论是私有或公共的租赁产业,买家在租赁期间(period of lease),都能对对自己的产业行使所有人权益。

“他们可以透过出售房产从中受益,或者出租出去。”

他强调,住房政策一直都备受热议,民众可能对它有不同看法,政府也愿聆听各界意见来继续改善。

他指出,自从政府在1967年落实土地买卖计划以来,所有私人住宅地买卖都只有99年的租赁期。这是因为国内土地不足,需要循环利用土地,为将来世代建设足够的住宅。

事实上,在更早前,总理李显龙在上月24日在一项活动上致词时,就尝试反击有关组屋的99年屋契只是长期租约的说法。

李总理:99年屋契“长期租约”不可思议

他直言这种想法“不可思议”,很多私人住宅地契也是99年,但是没人说那是租赁。他边界,公共组屋的屋主,可以自住、转售、或遗赠后代,享有的好处其实比私宅屋主更多。

针对我国为何不仿效他国的廉价租房政策,李显龙则解释,“租户”和“屋主”对待房产的态度不一样。租户不会对房产长期价值感兴趣,但是屋主就会负起维持房子状态的责任,也会捍卫可影响房价的社会暨相关制度。

因此,建屋局宁可提供巨额津贴,把房子卖给低收入家庭,也不以优惠价格出租租赁单位。

他指出,“居者有其屋”计划是我国长期重要国策,让国人能成为这个国家的利益攸关者,觉得这片土地值得他们捍卫,而房价随经济增长提高时,国人也可享受经济增长的果实。

其实,李显龙之言,也呼应了行动党政府长期以来,透过住房和公积金等政策,进行“社会改造工程”的意图。即便屋契99年到期价值归零,他仍必须告诉你,你“拥有”房子,好让民众产生归宿感,愿意把更多心力投资在自己“拥有”的资产上(例如缴房贷、房屋装修等)。

民众“拥屋”确保社会稳定

让民众有事可忙,被房贷压得透不过气的公民就只能努力工作,可确保他们没有心机再去“搞事”,也能保障社会的稳定和降低社会流动程度,这也是国家机器的操控社会的手法之一。

随着民智渐开,加之生活负担越发增长,越来越多民众对政府透过政策操控民生的手法,早已充满疑问。例如有网民就直接拿出公共组屋租赁文件,指出字面意义也令人感到混淆,例如使用“租户”而不是屋主,再者若要把房子租给人,还得向真正的“屋主”— 建屋发展局报备。

图源:网民上载截图

回顾房地产专家邱瑞荣,早前在《海峡时报》的文章,就提出不论国人和政府,都必须重新审视所谓“拥有”组屋的思维,同时也应避免使用如“购买、出售”、组屋“拥有者”等引起误会的字眼。简言之,政府必须对人民诚实,也应检讨组屋是否适合作为抗衡通膨的投资资产。

我国公共组屋政策造就超过九成的拥屋率,曾经走在许多国家前端。但随着时局变化,特别是社会结构、国民收入模式、通膨等因素影响,政府若没有考量加在民众身上的种种负担,硬要民众把房产看作可增值资产,始终无法让人信服。

黄循财部长欢迎民众提出不同看法,不过就目前来看,公共组屋政策的争议还会持续下去。

 

 

You May Also Like

Netizen answers call by Heng Swee Keat to clarify comments on PAP candidate Ivan Lim

One of the netizens who come forward with negative stories of one…

【选举】和身体不适者投票时间重叠 人民党指延长时段令人担忧

除了民主党和人民之声党之外,国民团结党和人民党也对新加坡选举局宣布将投票时间延长到晚上10时之举表示反对,并感到意外和担忧。 新加坡人民党秘书长谢镜丰则对延长时段的做法表示担忧,因为延长时段和设定给居家通知或身体不适者的投票时段重叠了。选举局所设定,给予居家通知或身体不适者进行投票的时段,为晚上7时至8时。 他表示,当接获延长时段的消息后,该党立即通知检票员们,促请他们提高注意,保护好自己最重要。 另一方面,国民团结党秘书长黄俊宏指出,对于延长投票时间,除了感到意外,他们也无能为力。 他批评选举局在“最后一分钟” 才宣布延长投票时间,导致该党监选员需要面对更多的压力。 “我们之前已经反对在疫情期间举行大选,大家都清楚原因。”

Mixed reactions from netizens over Singapore’s non-interference stance on junta violence in Myanmar

While Singapore is alarmed over the escalating violence in Myanmar, it will…