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李总理称99年屋契对下一代公平 网民问“我是买屋还是租屋?”

在本周日举行的国庆群众大会,我国总理李显龙发表演说,公布数项旨在减轻民众生活经济负担的政策。

对于民众最为关注的房屋课题,他再一次阐明公共组屋地契,为何定在99年。对他而言,99年是很长时间,即使传给孩子,到屋契到期时孩子也有80-90岁。

当住户在同样组屋住了3、40年至退休。仍有60年屋契,仍保持良好价值,您可以选择积蓄住在该组屋,或出租增加收入,或者传承给下一代,也可以转售并购买较小的单位。

他保证组屋99年屋契到期,不代表住户无家可归,政府会协助您找其他的组屋,可能是全新99年屋契的预购屋,或二房式灵活组屋计划供退休用。总是能根据您的需求找到合适的选择。

为下一代腾出居住空间

“但不论是哪一种选择,您必须为组屋租赁付费。这是公平的,因为你知道租约什么时候用完、什么时候必须交回给建屋局。”李显龙坚称,这是为了对下一代表示公平,您“拥有了”一间组屋,传了一两代,之后就要交回给政府,由政府重新规划,为未来世代建新的组屋。

如果政府发放永久地契,屋主可以把房子传承给许多代,但是很快我们就不够土地空间建新房子。这将导致社会被分化成拥屋一群和无能力置产的一群,这是真正的不平等。即便是私人物业,政府也只发放99年屋契。

不过,我们也不能发现,李总理仍坚称人民是“购买”组屋,我们“拥有”一间组屋,可以传承一两代。但很肯定地,99年屋契到期,就必须交给政府重新规划。

网民Jasper Lam虽认同不应有永久地契,因为屋龄到了90年,住户也不太敢住下去。但他也提出,政府应让人民清楚屋龄和地契的重要,让价格照着屋龄走,避免人民为了买老房子,也不需付出高昂的代价。

“政府一直不愿指出这个大问题,因为影响很深,或许会影响选票”,价值多年来政府的论调都是组屋能保值、不贬值,澄清后就形同致歉的谎言被捅破。

Jasper Lam 补充,很多人都用公积金来支付房子首期和贷款,但结果最后物资一文不值,放进去的退休金都泡汤,肯定怨声载道。

若是屋主,为何装修也得申请准证?

网民Tan Vincent也提出民众一直混淆的议题:政府一直提倡居者有其屋,但是人人都得自己掏钱买房,甚至动用自己的公积金,但是人民到底是买屋还是租屋?

“如果我向“房东”租99年,那为什么我还得还财产税和杂费?那我卖其他屋契给别家租户时,为什么又得向房东还印花税?”

“那如果我是屋主,装修又得向房东申请准证?”

是否考量老者愿意掏钱买新屋?

网民Shu Kwok则提出疑虑,即假设住户在租屋住了数十年,到时也已是白发苍苍老人,他们可能打算原地养老,再请他们掏钱买房是否愿意?

网民潮州人则称,伊班孩子孙子结婚了也会卖自己的一套租屋,其实不需想太多,子孙不会让老人家流落街头。对此利宁国则提出,关键问题在于,政府过去一直的论调是房子不会贬值。